日本では空き家が増え続けていて、この20年間で使用目的のない空き家の数が約2倍になっています。空き家を放置すると、倒壊したり、景観が悪化したり、不法侵入が起きたりと、いろいろな問題が発生する可能性があり、近隣住民にとって大きなトラブルになることもあります。
そこで、危険な空き家を「特定空家」として市区町村が認定し、指導や勧告、解体などの強制措置を取れる「空家等対策の推進に関する特別措置法」（空家法）が作られました。でも、特定空家になってからの対応には限界があるため、令和5年（2023年）に空家法が改正され、空き家の解体や活用、適切な管理を推進するための対策が強化されました。
空き家管理の問題点
空き家管理にリソースが割けないと困ることには以下のような問題があります。
物件の劣化・破損
- 定期的なメンテナンスが行われないと、建物が劣化し、修理費用が増大する可能性があります。
- 雨漏りやカビの発生、シロアリの被害など、放置すると建物の構造自体が危険になることもあります。
不法侵入・犯罪の発生
- 空き家が長期間放置されると、不法侵入者が入り込む可能性が高まります。
- 犯罪の温床となりやすく、地域の治安が悪化する恐れがあります。
地域の景観・価値の低下
- 放置された空き家が増えると、地域全体の景観が悪化し、不動産価値が下がることがあります。
- 住民の生活環境に悪影響を及ぼし、地域の魅力が低下する原因にもなります。
衛生問題
- ゴミの不法投棄や、ネズミや虫の発生など、衛生面での問題が発生することがあります。
- これにより、周辺住民の生活環境が悪化します。
税金・費用の増加
- 空き家を維持するための固定資産税や、管理費用が無駄にかかることがあります。
- 物件が売却できない場合、長期的に財務負担となります。
法律・規制の問題
- 地方自治体によっては、空き家を適切に管理しない場合に罰則が科されることがあります。
- 適切な管理を怠ると、法的な問題に発展することがあります。
これらの問題を防ぐためには、定期的な管理やメンテナンスが不可欠です。プロフェッショナルな管理サービスを利用することで、これらのリスクを軽減することができます。
空き家のプロだからこそサービス
ヨコイ塗装では、管理が難しい空き家管理をお手伝いするサービスを提供しております。
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