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空き家管理に困ったら

日本では空き家が増え続けていて、この20年間で使用目的のない空き家の数が約2倍になっています。空き家を放置すると、倒壊したり、景観が悪化したり、不法侵入が起きたりと、いろいろな問題が発生する可能性があり、近隣住民にとって大きなトラブルになることもあります。

そこで、危険な空き家を「特定空家」として市区町村が認定し、指導や勧告、解体などの強制措置を取れる「空家等対策の推進に関する特別措置法」(空家法)が作られました。でも、特定空家になってからの対応には限界があるため、令和5年(2023年)に空家法が改正され、空き家の解体や活用、適切な管理を推進するための対策が強化されました。

空き家管理の問題点

空き家管理にリソースが割けないと困ることには以下のような問題があります。

物件の劣化・破損

  • 定期的なメンテナンスが行われないと、建物が劣化し、修理費用が増大する可能性があります。
  • 雨漏りやカビの発生、シロアリの被害など、放置すると建物の構造自体が危険になることもあります。

不法侵入・犯罪の発生

  • 空き家が長期間放置されると、不法侵入者が入り込む可能性が高まります。
  • 犯罪の温床となりやすく、地域の治安が悪化する恐れがあります。

地域の景観・価値の低下

  • 放置された空き家が増えると、地域全体の景観が悪化し、不動産価値が下がることがあります。
  • 住民の生活環境に悪影響を及ぼし、地域の魅力が低下する原因にもなります。

衛生問題

  • ゴミの不法投棄や、ネズミや虫の発生など、衛生面での問題が発生することがあります。
  • これにより、周辺住民の生活環境が悪化します。

税金・費用の増加

  • 空き家を維持するための固定資産税や、管理費用が無駄にかかることがあります。
  • 物件が売却できない場合、長期的に財務負担となります。

法律・規制の問題

  • 地方自治体によっては、空き家を適切に管理しない場合に罰則が科されることがあります。
  • 適切な管理を怠ると、法的な問題に発展することがあります。

これらの問題を防ぐためには、定期的な管理やメンテナンスが不可欠です。プロフェッショナルな管理サービスを利用することで、これらのリスクを軽減することができます。

空き家のプロだからこそサービス

ヨコイ塗装では、管理が難しい空き家管理をお手伝いするサービスを提供しております。

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