写真に活かす！空き家バンクの物件を映えさせるアングルとは？

1.はじめに

近年、SNSを中心に”写真映え”という言葉が頻繁に登場します。その一方で、”空き家バンク”という制度も注目を集めています。空き家バンクは、空き家の有効活用を促す制度で、その中には魅力的な物件も多く存在します。

しかし、その魅力を最大限に引き立てるためには、適切な撮影技術が必要です。特に、写真映えするアングルを見つけるのは簡単ではありません。そこで本記事では、空き家バンクの物件の写真映えするポイントと具体的な撮影方法を紹介します。これから空き家バンクの物件を撮影する方、SNSに映える写真を投稿したい方へ、是非参考にしていただければと思います。

2.空き家バンクとは？

空き家バンクとは、自治体が中心となって運営する制度で、空き家を利活用するための情報を提供し、需要と供給をマッチングさせます。

(1)空き家バンク制度の概要 この制度では、自治体が空き家の情報を集め、それを公開します。その結果、空き家を活用したい個人や団体が、必要な情報を容易に得ることができます。また、所有者もまた、空き家に対する需要者を見つけることが可能になります。

(2)空き家バンク物件の特徴 空き家バンクに登録される物件は、多くの場合、一般的な賃貸物件よりも自由度が高いです。そのため、リノベーションや再利用といった個性的な活用方法が可能になります。古い物件や歴史的価値がある物件も多いため、撮影に際してはその特色を活かすことが重要となります。

(1)空き家バンク制度の概要

空き家バンクとは、日本全国に存在する空き家や空地を集め、有効活用を推進するための制度です。自治体が中心となり、所有者から情報を集め、一般公開することで新たな利用者を探します。主な利用形態は貸し出しや売却ですが、種類によってはリノベーションや共同利用など、幅広い活用法が考えられます。

利用形態	内容
貸し出し	長期間使用できる貸家や一時的な使用に適した一時貸し等
売却	所有者が変わることで新たな利用が始まる
リノベーション	古い建物を改装し、新たな価値を生み出す
共同利用	地域住民が共有して活用する

空き家バンクの目的は、放置されている空き家問題の解決と地域活性化の両方です。この制度を通じて、空き家の新たな活用法が広がり、地域の魅力向上に繋がることを期待されています。

(2)空き家バンク物件の特徴

空き家バンクの物件は、多様な特徴を持っています。その一つは、古い建物が多いことです。レトロな外観や、昔ながらの日本家屋など、一風変わった魅力を持つ物件が多く見受けられます。これは、一般的な物件にはない価値として注目されています。

また、所在地も特徴的です。中心街から離れた静かな住宅街や、自然豊かな地域に位置する物件が多いのも特徴の一つ。これらは、それぞれの立地が提供する豊かな風景と共に物件の魅力を引き立てます。

さらに、空間の広さも魅力的です。一般的な賃貸物件と比較すると、広めの間取りのものが多く、生活スタイルによって多様な使い方が可能です。

これらの特徴を活かした撮影が求められます。特に、古さや広い空間、自然環境などを上手く表現することで、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。

3.空き家バンク物件の「写真映え」するポイント

空き家バンク物件の魅力を最大限に引き出す「写真映え」するためのポイントを3つご紹介いたします。

• (1)普段から管理をしっかりとしておくことが前提
• (2)現地調査前には見えるところをポイントを抑えて
• (3)夏季には雑草や剪定にも気を配っておく

以上、空き家バンク物件の「写真映え」するポイントを挙げました。具体的な撮影方法については次章で詳しく説明します。

(1)普段から管理をしっかりとしておくことが前提

空き家バンクの物件は、その魅力を写真で伝えるためには、日頃からの管理が必要となります。不必要なゴミや雑草は、写真の主題を見せる障害となりますし、手入れが行き届いていない印象を与える可能性があります。

まず初めに、物件の清掃を行います。これには敷地内の雑草除去や、室内の清掃も含まれます。

次に、物件の修繕を検討します。壁紙のはがれや、窓ガラスのヒビなどは、写真映えする上でマイナス要素になります。

以下のチェックリストを活用し、普段からの管理をおこないましょう。

項目	内容
清掃	敷地内の雑草除去、室内の清掃
修繕	壁紙のはがれ、窓ガラスのヒビ等の修繕

このように、普段からしっかりと物件を管理することが、写真映えする空き家バンク物件撮影の第一歩となります。

(2)現地調査前には見えるところをポイントを抑えて

空き家バンクの物件を撮影する前には、事前に現地調査を行うことが大切です。特に、重要なのは「見えるところ」をポイントに抑えることです。

まず、物件の周辺環境をチェックしましょう。静かな住宅街なのか、賑やかな商店街なのかといった周辺情報は、物件の魅力を引き立てるポイントになります。また、物件と周囲の風景が調和するような写真を撮影すると、全体の雰囲気が引き立ちます。

次に、物件自体の外観をチェックします。古い建物ならその風格、新築ならそのスッキリとした外観を撮影すると良いでしょう。

最後に、物件の内観です。部屋の間取りや家具の配置、窓からの眺めなどを確認し、物件の特徴を活かした写真を撮影することが大切です。

以上のポイントを抑えて事前調査を行うことで、空き家バンクの物件を最大限に魅力的に写真映えさせることが可能です。

(3)夏季には雑草や剪定にも気を配っておく

夏季は特に、雑草の生育が活発になるため、物件の外観写真の映えを阻む要素となり得ます。定期的な草刈りや剪定を行い、物件周囲の環境を整えることが重要です。

具体的な手順としては、まず物件の周囲を見渡し、目立つ雑草や枝葉がないか確認します。次に、不要なものは適宜剪定し、必要な場合は草刈りを行ってください。

また、特に気をつけたいのが、物件の窓から見える景色です。窓から見える美しい風景は物件の魅力を引き立てます。しかし、雑草や枝葉が視界を遮ってしまうと、その魅力は半減してしまいます。そのため、窓からの眺望を確認し、邪魔になる要素は除去しましょう。

これらの手間をかけることで、映える写真撮影に繋がります。物件の良さを最大限に引き出すためにも、夏季の管理は欠かせません。

４.空き家バンク物件の写真で失敗しないためのポイント

【本文】

空き家バンク物件の魅力を引き立てるためには、写真撮影における注意点がいくつかあります。

まず、物件を「選ばれる」ための意識を持つことが大切です。物件の独特な特徴や魅力を捉え、それを写真に活かすことで、一般的な物件と差別化し、注目を集めやすくなります。

また、物件の写真は自分で撮影し、それを空き家バンクに提供してみることもおすすめです。自分だからこそ分かる物件の良さを、最大限に引き出すことができます。

さらに、物件の「気づかれにくいアピールポイント」も忘れずに伝えましょう。例えば、日当たりの良さや風通しの良さなど、写真だけでは伝わりにくいポイントも、説明文で補完することで、物件の魅力をより広範囲にアピールすることが可能となります。これらのポイントを押さえることで、空き家バンク物件の写真は更に映え、成功へと導いてくれるでしょう。

(1)選ばれる意識を持とう

写真映えする空き家バンクの物件撮影においては、「選ばれる意識」を持つことが重要です。そのためには、まず自身が購入希望者だと想定し、その視点で物件を見つめ直すことが求められます。

物件の特徴や魅力は何かを明確に把握し、それをどのように写真に映し出せるかを考えてみましょう。例えば、以下のような視点が参考になるでしょう。

物件の魅力	写真での表現方法
広い庭	広角レンズを使用し全景を撮影
静かな住環境	周辺の自然や静けさを感じさせる風景写真
伝統的な造り	建物の細部や特徴的な建築をアップで

これらの視点を踏まえつつ、自分ならばこの物件を選びたいと思う写真を撮影する意識を持つことで、より魅力的な写真が生まれやすくなります。

(2)自分で撮った写真を載せてもらえるか聞いてみる

自分で撮った写真を空き家バンクに掲載してもらうことは、物件のアピールに非常に効果的です。なぜなら、自分自身が物件の魅力を最も理解しているからです。その為、自分で撮った写真を使ってみましょう。

まず、空き家バンクの運営者に自分で撮影した写真の使用許可を尋ねます。ほとんどの場合は、物件の魅力をより具体的に伝えられることから歓迎されるでしょう。

次に、自分で撮影する際のポイントを押さえます。明るく、清潔感のある写真を心掛けてください。また、物件の周囲環境や詳細部分を撮影することで、物件の特性を際立たせることが可能です。

最後に、写真の選択です。全体像だけでなく、細部までしっかりと捉えた写真を選びましょう。

以上のステップを踏むことで、空き家バンクの物件がより魅力的に見え、興味を持つ人が増えることでしょう。

(3)気づかれにくいアピールポイントもしっかりと伝えよう

空き家バンク物件の写真撮影では、通常気づきにくいアピールポイントを効果的に伝えることも重要です。

まずは、日当たりや通風の良さを伝えるために、窓から入る光や風の流れを意識したショットを考えてみてください。また、物件の周りにある自然環境や商業施設といったライフラインの近さも、適切なアングルから撮影することで視覚的に伝えることが可能です。

次に、部屋の広さや間取りをよりリアルに伝えるためには、広角レンズを使って全体を捉えることが有効です。また、間取り図と並行して掲載することで、物件の構造やレイアウトを理解しやすくしましょう。

最後に、物件の特徴的な箇所や、改善を加えた部分をクローズアップすることで、物件の価値を高めることが可能です。これらのアピールポイントを織り交ぜつつ、最高の一枚を撮影しましょう。

7.まとめ

まとめとして、空き家バンク物件の「写真映え」について詳しく解説してきました。「写真映え」のためには、物件の管理や現地調査、季節ごとのメンテナンスが重要です。また、撮影時には選ばれる意識を持つこと、自分で撮った写真を載せることも一考に値します。さらに気づかれにくいアピールポイントも写真を通じて伝えることがポイントです。これらの要素が組み合わさることで、魅力的な空き家バンク物件の写真が作成できます。これらのポイントを活かし、魅力的な空き家バンク物件の写真を撮影し、多くの人々にその魅力を伝えましょう。