“雨どいを詰まらせないことが、空き家の寿命を10年延ばす最良の保険です。”
目次
- 本日の作業サマリー
- 樋清掃が空き家管理の鍵になる3つの理由
- 施工プロセスと技術ポイント
- ビフォーアフター & チェックリスト
- オーナー様からよく頂く質問（FAQ）
- 扶桑町・犬山市の空き家管理は〈空き家ふそう〉へ
1. 本日の作業サマリー
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 日時 | 2025年4月12日（土） |
| 場所 | 愛知県丹羽郡扶桑町高雄 |
| 作業内容 | 1) 屋根の枯葉除去 2) 横樋（よこどい）の泥かき出し 3) 集水器の苔・雑草除去と縦樋（たてどい）詰まり貫通 4) 玄関まわり高圧洗浄 |
| 作業時間 | 3時間 |
| 費用目安 | ふるさと納税の空き家管理チケット１枚 |
| 備考 | 北風で屋根の隅に枯葉が集中。 集水器は長年の堆積で苔＋雑草発生。 樋の経年劣化で高圧洗浄は避け、刷毛洗いに変更。 |
2. 樋清掃が空き家管理の鍵になる3つの理由
| 理由 | 詳細 | 参考キーワード |
|---|---|---|
| ① 雨漏り防止 | 樋詰まり → オーバーフロー → 軒天・外壁へ水浸入 → 腐朽・カビ発生 | 雨どい 詰まり 雨漏り |
| ② シロアリ & カビ抑制 | 湿気が集中すると木材含水率↑ → シロアリ呼び込みリスク増 | 空き家 シロアリ対策 |
| ③ 資産価値アップ | 内見時に「管理されている家」という印象を付与 | 空き家 売却 価値 |
3. 施工プロセスと技術ポイント
| ステップ | 作業内容 | |
|---|---|---|
| 1️⃣ 安全養生 | 足場＋ヘルメット＋フルハーネス | 樋 清掃 安全 |
| 2️⃣ 屋根枯葉除去 | ブロワー＋手作業で角の枯葉を回収 | 屋根 枯葉 掃除 |
| 3️⃣ 横樋泥出し | スクレーパー→ブラシ→ウエス拭き | 横樋 泥 除去 |
| 4️⃣ 集水器クリーニング | 苔・雑草を撤去し水路復旧 | 集水器 詰まり 取る |
| 5️⃣ 縦樋貫通 | ワイヤースネーク＋水通しで完全貫通 | 縦樋 詰まり 解消 |
| 6️⃣ 玄関周り高圧洗浄 | 土間・タイル・ポーチを洗浄 | 高圧洗浄 玄関 |
| 7️⃣ 仕上げ点検 | 通水試験＋外観撮影→LINEで報告 | 樋 点検 方法 |
ポイント：経年樋は高圧洗浄NG。物理ブラシで塗膜・形状を保護しながら清掃しました。
4. ビフォーアフター & チェックリスト
チェックリスト（セルフ点検用）
- [ ] 雨水がスムーズに流れるかホースで確認
- [ ] 集水器に苔・ゴミが残っていないか
- [ ] 樋の継ぎ目から水漏れしていないか
- [ ] 玄関ポーチの黒ずみ・苔は取れたか
- [ ] 清掃後の写真をクラウド保存したか
Before / After 写真（Googleドライブ共有可）
- 屋根枯葉の角溜まり → クリア
- 縦樋出口から茶色い水 → 透明に
- 玄関タイル黒ずみ → 新築時の明るさ
5. よくある質問（FAQ）
Q1. 年1回の清掃で十分ですか？
台風や落葉樹の多い環境では春・秋の年2回が理想。放置12か月超で詰まり率は3倍に跳ね上がります。
Q2. DIYでやる場合の注意点は？
はしご作業の転落事故が最多。2階建て以上はプロ依頼推奨。1階なら軍手・安全靴・ゴーグルを忘れずに。
Q3. 清掃後に塗装や補修も頼めますか？
グループ内のヨコイ塗装が樋塗装・部分交換まで一貫対応。小修繕→外壁塗装までワンストップです。
6. 扶桑町・犬山市の空き家管理は〈空き家ふそう〉へ
- 遠隔でも安心360動画リアル現状把握プラン：月額3,300円
- ふるさと納税で空き家管理チケットが購入できます。お気軽にご相談ください。
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まとめ
雨どいの詰まりは「静かな雨漏り」。
今は小さな掃除でも、放置すれば外壁腐食・基礎劣化・シロアリ被害へ一直線――。
扶桑町・犬山市で空き家をお持ちなら、ぜひ〈空き家ふそう〉で“資産価値を守る定期メンテ”を始めましょう！
